Dalam perhelatan bergengsi Bintaro Design District (BDD) 2026 yang mengusung tema “Lintas Batas”, YPA Architecture Studio bangga dapat ikut serta memamerkan visi arsitektur humanis dan teknisnya. Melalui program kolaborasi antara Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) Jakarta dan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (KemenPKP), YPA mengambil bagian aktif dalam merumuskan solusi nyata perbaikan kawasan padat hunian melalui proyek bertajuk Kampung ‘Gotong Royong’ Menteng Tenggulun.
Pameran maket interaktif dan instalasi desain ini berlangsung pada tanggal 11-21 Juni 2026, bertempat di area pelataran luar dan galeri Tanah Tinggal. Pengunjung diundang untuk melihat, memahami, serta memetakan keterkaitan ruang mikro hunian terhadap makro tatanan urban Jakarta melalui metode interaktif “pin your own house!”.
Esensi Proyek: Respons Kolektif atas Kepadatan Kota
Menteng Tenggulun, Jakarta Pusat, merupakan potret nyata kontras urban perkotaan, di mana kawasan permukiman berkepadatan sangat tinggi berdampingan langsung dengan pusat perkantoran dan hunian mewah. Guna menghadirkan hunian yang bermartabat, sehat, dan fungsional di atas lahan yang sangat terbatas, YPA Architecture Studio mendelegasikan tim arsitek terbaiknya untuk merancang prototipe rumah tumbuh yang adaptif terhadap kebutuhan ekonomi dan kenyamanan sirkulasi mikro.
1. Rumah Bapak Muslim 47: Harmoni Bisnis dan Keluarga
Didesain oleh perencana utama kami, Ar. Yudha Prasetyo, IAI, proyek renovasi hunian milik Bapak Muslim (RT 011/RW 001) ini berdiri di atas lahan bersertifikat SHM dengan luas yang sangat terbatas, yaitu hanya 14 m² (2×7 meter) untuk kapasitas penghuni 2 orang. Tantangan utama rancangan ini adalah mentransformasi keterbatasan tapak menjadi ruang multifungsi yang efisien sekaligus produktif.
-
Lantai Dasar (Pusat Ekonomi): Didedikasikan penuh sebagai ruang usaha mikro tempat Bapak Muslim dan putranya memproduksi serta membungkus makaroni dagangan secara higienis dan terorganisasi.
-
Lantai Dua (Privasi & Istirahat): Ruang personal yang tenang, fleksibel, serta terencana optimal untuk area tidur keluarga.
-
Sistem Pencahayaan & Penghawaan Alami: Mengutamakan sirkulasi silang (cross-ventilation) melalui penempatan jendela strategis serta integrasi elemen Skylight pada atap untuk mereduksi kelembapan khas gang sempit.
-
Struktur Material: Menggunakan kombinasi rangka baja ringan yang dipadukan dengan papan Glass Reinforced Concrete (GRC) untuk mempercepat proses konstruksi struktural kering, kusen aluminium fabrikasi, serta lantai papan tripleks dengan finishing vinyl untuk efisiensi beban bangunan.
2. Rumah Ibu Mutiah 20: Strategi Konstruksi Re-Build & Eksplorasi Struktur
Prototipe kedua dikembangkan oleh tim arsitek perencana Ar. Titik Efianti, IAI bersama Ricky Geri Ariestivo untuk hunian Ibu Mutiah (RT 006/RW 001). Dengan luas tapak 30 m², rumah ini harus mampu mengakomodasi kebutuhan ruang hidup yang sehat bagi 5 orang penghuni sekaligus merangkap fungsi warung nasi uduk.
-
Metode Pekerjaan Bertahap (Re-Build): Struktur eksisting yang sudah tidak layak dihancurkan sebagian dan diganti secara modular. Kolom dan balok kayu yang lapuk diganti dengan struktur komposit dan pengaku dinding modern.
-
Dinding Partisi Eksplisit: Penggunaan material dinding drywall dan GRC dengan sistem insulasi termal guna mereduksi panas ruangan, dikombinasikan dengan atap UPVC untuk kenyamanan akustik saat hujan.
-
Fasad Dinding Ekspos & Material Transparan: Bagian fasad lantai atas memanfaatkan dinding kisi-kisi atau atap berlubang terkontrol untuk memasukkan cahaya alami tanpa mengorbankan privasi dari arah gang.
-
M.E.P. (Mechanical, Electrical, Plumbing): Peremajaan total jalur instalasi elektrikal (stop kontak, sakelar, titik lampu LED hemat energi) guna meminimalisasi risiko arus pendek, serta zonasi saniter yang terpisah bersih antara area cuci warung dan kamar mandi domestik.
Selain Rumah Ibu Mutiah, Ar. Titik Efianti, IAI bersama Ricky Geri Ariestivo juga merancang Rumah Ibu Erni sebagai bagian dari intervensi ruang mikro di Kampung Menteng Tenggulun. Tanpa mengesampingkan keterbatasan lahan, pendekatan desain pada Rumah Ibu Erni difokuskan pada fleksibilitas tata ruang dalam (interior) dan optimalisasi bukaan untuk menciptakan hunian yang terasa lebih lapang, sehat, serta adaptif bagi aktivitas harian keluarga.
Komitmen Terhadap Arsitektur Komunitas
Partisipasi YPA Architecture Studio dalam eksibisi BBD 2026 menegaskan kembali prinsip kerja studio kami: bahwa keterbatasan lahan bukanlah penghalang untuk menciptakan hunian yang fungsional, bermartabat, dan responsif terhadap aspek sosial ekonomi penghuninya. Kolaborasi erat bersama IAI Jakarta dan Kementerian PKP ini diharapkan menjadi cetak biru (blueprint) bagi penanganan kawasan slum-upgrading secara masif di berbagai kota padat di Indonesia.
